Gut vorbereitet zur Wohnungsbesichtigung: Tipps & Fragen

Ein überzeugendes Auftreten bei der Wohnungsbesichtigung ist entscheidend, um die Chancen bei der Suche der perfekten Wohnung zu erhöhen und um einen positiven Eindruck beim Vermieter oder Makler zu hinterlassen. Schließlich ist die erste Begegnung oft prägend für den weiteren Verlauf des Bewerbungsprozesses. Wie Sie mit einem professionellen und sympathischen Auftreten punkten können, lesen Sie hier:

• Pünktlichkeit ist Trumpf: Erscheinen Sie rechtzeitig zum vereinbarten Besichtigungstermin vor dem Haus der Wohnung. Pünktlichkeit signalisiert Zuverlässigkeit gegenüber dem Vermieter.

• Angemessene Kleidung wählen: Kleiden Sie sich adäquat für die Besichtigung der Wohnung. Eine gepflegte Erscheinung vermittelt Seriosität als Mieter.

• Freundliche Begrüßung: Beginnen Sie die Besichtigung mit einer freundlichen Begrüßung. Ein Lächeln und ein höflicher Händedruck können den ersten Eindruck beim Vermieter oder Makler positiv beeinflussen.

• Aufmerksam und interessiert wirken: Zeigen Sie Interesse an der Wohnung, indem Sie aufmerksam zuhören und gezielte Fragen stellen. Dies signalisiert, dass Sie sich intensiv mit der Immobilie auseinandersetzen und ernsthaft an dem Mietobjekt interessiert sind.

• Angemessenes Kommunikationsverhalten: Treten Sie höflich und respektvoll auf. Vermeiden Sie es, während der Besichtigung der Wohnung zu telefonieren oder sich anderweitig ablenken zu lassen.

• Selbstbewusst, aber nicht überheblich: Präsentieren Sie sich selbstbewusst, ohne jedoch arrogant oder überheblich zu wirken. Vermitteln Sie, dass Sie verantwortungsbewusst und zuverlässig als Interessent sind.

• Authentizität bewahren: Seien Sie authentisch und ehrlich. Versuchen Sie, einen realistischen Eindruck von sich zu vermitteln, um eine Vertrauensbasis für ein mögliches Mietverhältnis zu schaffen.

• Abschlussgespräch nicht vergessen: Nutzen Sie am Ende der Besichtigung die Gelegenheit für ein kurzes Abschlussgespräch. Bedanken Sie sich für die Möglichkeit, die Wohnung besichtigen zu dürfen und zeigen Sie weiterhin Ihr Interesse an der Wohnung.

Ein überzeugendes Auftreten ist nicht nur wichtig, um einen guten ersten Eindruck als Mieter zu hinterlassen, sondern auch, um das Vertrauen des Vermieters zu gewinnen. Mit diesen Tipps legen Sie den Grundstein für eine positive Wahrnehmung während der Wohnungsbesichtigung.

Ein weiterer wertvoller Tipp für eine gelungene Wohnungsbesichtigung lautet: Erwägen Sie, eine Begleitperson mitzunehmen. Zunächst einmal bietet eine Begleitung eine zusätzliche Meinung und Perspektive, die bei der Entscheidungsfindung für die neue Traumwohnung hilfreich sein kann. Gemeinsam können Sie wichtige Aspekte der Wohnung besprechen sowie unterschiedliche Eindrücke und Informationen austauschen.

Darüber hinaus kann eine Begleitperson unterstützen, indem sie möglicherweise Fragen stellt, an die Sie nicht sofort gedacht haben oder Details zum Zustand der Wohnung bemerkt, die Ihnen entgangen sind. Das kann dazu beitragen, dass Sie die Wohnung umfassender bewerten und eine bessere Entscheidung bei der Wahl der perfekten Wohnung treffen können.

Es ist jedoch wichtig sicherzustellen, dass die Begleitperson sich angemessen verhält und respektvoll gegenüber dem Vermieter oder Makler ist. In der Regel ist es ratsam, die Begleitung im Voraus anzukündigen und sicherzustellen, dass sie aktiv am Besichtigungsprozess teilnimmt, ohne dabei aufdringlich zu wirken.

Zudem möchte der Vermieter oder Makler oftmals alle möglichen Mietinteressenten kennenlernen. Daher sollten zu den Wohnungsbesichtigungen stets alle Personen erscheinen, die in die künftige Wohnung einziehen werden.

Grundsätzlich sollten Besichtigungen während des Tages stattfinden, vorzugsweise bei Tageslicht. Dadurch erhalten Sie eine realistische Vorstellung von der natürlichen Belichtung und dem allgemeinen Ambiente der Wohnung. Insbesondere die Morgen- und Nachmittagsstunden eignen sich gut für Besichtigungen, da zu diesen Zeiten in der Regel das Licht am besten ist.

Es ist ratsam Besichtigungstermine an Wochentagen wahrzunehmen, wenn der Alltagsbetrieb in der Umgebung aktiv ist. So können Sie den Lärmpegel in der potenziellen Wohnung und das Verkehrsaufkommen in der Umgebung des neuen Zuhauses besser einschätzen. Vermeiden Sie jedoch die Besichtigung der Wohnung zu Stoßzeiten wie am Abend oder am Wochenende, da zu diesen Zeiten die Nachbarschaft im Haus oft untypisch ruhig sein kann oder die Parkplatz-Situation schwieriger wird.

Denken Sie daran, bei der Terminvereinbarung auch die Bedürfnisse und Verfügbarkeit des Vermieters oder Maklers zu berücksichtigen, um eine reibungslose und positive Besichtigungserfahrung zu gewährleisten. Indem Sie die ideale Zeit für die Wohnungsbesichtigung sorgfältig auswählen, können Sie sicherstellen, dass Sie die Immobilie unter den besten Umständen erleben und beurteilen können.

Nicht nur das Innere der Immobilie, sondern auch die Umgebung, in der sich die Wohnung befindet, ist entscheidend für die Auswahl der Traumwohnung. Daher lautet unser Tipp Nummer 4: Beachten Sie auch die Umgebung der Wohnung bei der Besichtigung.

Beginnen Sie, indem Sie sich einen Überblick über die Nachbarschaft verschaffen. Bei einem kurzen Spaziergang bei Tageslicht können Sie die Straßen und Wege rund um die Wohnung erkunden, um einen ersten Blick für die Atmosphäre, die Infrastruktur und die allgemeine Lebensqualität zu bekommen. Achten Sie dabei auf die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen, die für Ihren Lebensstil relevant sein könnten.

Berücksichtigen Sie auch Faktoren wie die Lärmbelastung und die Parksituation. Ein ruhiges Wohnumfeld und ausreichende Parkplätze können für viele Mieter entscheidend sein. Beachten Sie außerdem, ob es Grünflächen, Spielplätze oder andere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe gibt.

Es ist auch sinnvoll, sich über die Sicherheitslage in der Umgebung zu informieren. Erkundigen Sie sich nach der Kriminalitätsrate und dem allgemeinen Sicherheitsgefühl, um sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer neuen Umgebung wohl und sicher fühlen.

Ein effektiver Weg, um sicherzustellen, dass Ihnen die Details der besichtigten Wohnung auch nach dem Besuch präsent bleiben, ist die Anwendung vom fünften Schritt: Nutzen Sie Fotos als Gedächtnisstütze.

Während der Besichtigung können Sie viele Eindrücke sammeln und es ist nicht immer einfach, sich im Nachhinein an alle Details der Wohnungsbesichtigung zu erinnern. Daher ist es ratsam, Fotos von den verschiedenen Räumen, besonderen Merkmalen und möglichen Mängeln zu machen. Die Fotos dienen nicht nur als Gedächtnisstütze, sondern ermöglichen es auch, die verschiedenen Wohnungen, die Sie besichtigen, leichter miteinander zu vergleichen.

Fotografieren Sie nicht nur die offensichtlichen Merkmale, sondern konzentrieren Sie sich auch auf Details wie den Zustand der Böden, Wände, Fenster, Steckdosen und Geräte. Die Bilder können später nützliche Referenzen für Ihre Entscheidungsfindung sein und Ihnen helfen, die Vor- und Nachteile der verschiedenen Optionen zur Miete abzuwägen.

Denken Sie jedoch daran, den Eigentümer um Erlaubnis zu fragen, bevor Sie Fotos machen. Einige Vermieter oder Makler könnten dies als störend empfinden.

Ein geschulter Blick für die Details der Wohnung stellt sicher, dass Sie nicht nur oberflächlich, sondern auch gründlich bei der Wohnungsbesichtigung vorgehen.

Beginnen Sie damit, den Gesamteindruck der Wohnung zu erfassen. Achten Sie auf die Raumaufteilung, die Helligkeit der Räume bei Tageslicht und die allgemeine Atmosphäre. Begutachten Sie dann Dinge wie Böden, Wände und Decken auf mögliche Schäden oder Renovierungsbedarf. Vergegenwärtigen Sie sich dabei, ob diese Aspekte Ihren Vorstellungen und Anforderungen entsprechen.

Es lohnt sich, den Stauraum und die Schrankflächen genau zu begutachten. Überlegen Sie, ob diese ausreichend sind, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Schenken Sie auch der Lage von Steckdosen und Anschlüssen Aufmerksamkeit, um sicherzustellen, dass sie Ihren praktischen Anforderungen entsprechen.

Werfen Sie auch einen Blick aus den Fenstern, um die Aussicht und die Umgebung zu bewerten. Eine ansprechende Umgebung kann den Wohnkomfort erheblich steigern.

Der letzte Ratschlag für eine erfolgreiche Wohnungsbesichtigung ist so simpel wie wichtig: Zeigen Sie Interesse und halten Sie den Kontakt mit dem Vermieter aufrecht.

Während der Besichtigung sollten Sie Ihr Interesse an der Wohnung gegenüber dem Vermieter deutlich kommunizieren. Stellen Sie alle Fragen, äußern Sie Ihre Eindrücke, hole Sie alle relevanten Informationen ein und machen Sie deutlich, wenn Sie an weiteren Schritten interessiert sind. Dies zeigt dem Vermieter, dass Sie die Wohnung ernsthaft in Betracht ziehen und bereit sind, sich aktiv am Auswahlprozess zu beteiligen.

Nach der Besichtigung ist es ratsam, zeitnah Kontakt per E-Mail oder Telefon aufzunehmen und Interesse zu bekunden. Senden Sie eine freundliche E-Mail oder rufen Sie an, um zu bestätigen, dass Sie weiterhin an der Wohnung interessiert sind. In dieser Mitteilung können Sie auch weitere Fragen klären oder zusätzliche Informationen anbieten, die Ihre Eignung als Mieter unterstreichen.

Das Aufrechterhalten des Kontakts zeigt nicht nur Ihr Interesse, sondern auch Ihre Kommunikationsbereitschaft und Zuverlässigkeit. Es kann den Vermieter davon überzeugen, dass Sie zu den verantwortungsbewussten Interessenten gehören und sich aktiv für die Wohnung engagieren.